房产经纪人必看！DOU+投放小技巧

DOU +应该如何投放？

在自媒体平台日益成为主流趋势的今天，大部分房产经纪人都已经开始学习如何通过房源短视频来获客。但视频除了要拍好、拍精，想获得较高的浏览数据，如何投放也是一门学问。

那么今天我们的小课堂，就以经纪人们最常用的抖音为例子，详细讲讲DOU+的投放技巧。

在讲解之前，我们首先要弄明白：什么是DOU+,它的功能是什么，我们又为什么要通过DOU+进行视频投放呢？

DOU+是抖音官方推出来的内容加热和营销推广工具。一个作品通过DOU+进行推广后，视频会被投放给更多的网络受众，从而提升播放量、点赞量、互动量与粉丝量。

视频播放量到一定程度，投DOU+可以撬动播放量，使得视频被更多有购买潜力的客户看到，从而促进成交。简单来说，就是你的视频如果觉得拍的还不错，有评论有点赞，或是有客户问询但不多，都可以投个DOU+让更多客户看到。

什么样的视频可以投DOU+？

可通过播放量区间来进行划分：

（1）1-500的基础播放量：可通过DOU+进行批量速推，从而选出潜力视频进行追投；

（2）3000左右播放量：视频品质过关的话可以通过DOU+进行热度测试；

（3）12000-5W播放量：视频发布完播放量达到9000后可以投DOU+进行加速，去下一个流量池里获取流量。需要注意的是：这里的播放量指的是视频发布后几个小时内的数据，而不是视频发出去后一个多星期的累计数据。

（4）4W-5W播放量：这个阶段说明你的视频本身质量不错，抖音官方已经给你推了，这时可通过DOU＋进行单视频投放，起到助推作用，定点加速让更多人看到。

"DOU+"具体要怎么投放？

结合经纪人们的实际情况，可选择批量速推投放和单视频定向投放两种投放方式。

新手不知道怎么投，发了很多视频不知道投哪个，可以选择批量速推投放。批量速推最多可以选择5个视频，每个视频只需20元就能测出来哪个作品最好、最吸引客户。

单视频的定向版只针对某一条视频，适合有针对性的房源视频投放。

1、批量速推投放

视频批量投放推送时，建议选择自定义定向推荐，性别选择男性，年龄区间为31-40岁、41-50岁，地域选择北京，这是最潜在的客户群体。

在选择标签时，一定要思考几个问题：买豪宅的人都是什么职业的？他们喜欢看什么，关注什么？买房的人不一定喜欢看房产视频，如果只单单选择房产一个标签选项，大概率会吸引同行，我们可以选择经纪、银行，豪车，名表，奢侈品等关联标签。

在达人相似粉丝选项中，最好选择1-5W粉丝的新起账号，因为都是目标用户；最好不要选粉丝量太多的大V ，因为大V的粉丝可能都是已经成交过的，效果会非常差。首先你竞争不过别人，其次房产需求是短频，大V们往往做了很久，大部分粉丝的需求已经满足，你再把视频投给人家看，也是用处不大的。

怎么找同城1-5W的博主(对标账号)呢：

①搜关键词：

豪宅、北京、探盘、地产、卖房、新房、别墅等；

②搜同一房源其他经纪人的视频；

③选择近期活跃的账号或刚刚起号的达人；

④搜话题：豪宅、北京等。

2、单视频定向投放

可分多次进行投放：第一次先投2小时，拉高点赞、评论等基础数据；第二次投24小时，提高精准投放人群和完播率，从而撬动自然流量。

这里有一个小技巧：投DOU+前，可找到其他同类型的已经火了的视频，选择几个热门评论，用小号去复制到自己的视频下面，大大有助于提升你的视频数据，引发客户关注。

钱花了一笔又一笔

数据却一个都没好起来

这是不是你们都在烦恼的问题？

看完我们本期小课堂的知识点

相信各位经纪人钱半功倍

不再走冤枉路！